政策对PVC业的影响重大

　　2009年12月7日中央经济工作会议拉开了新一轮房地产调控的大幕。4月7日到21日，多部门发布相关文件从思想认识、预售制度、贷款审批、二套房认定等多个层面进行规范。4月30日和5月6日，北京和深圳分别出台当地配套政策。各地房地产市场成交量和成交价出现明显下降。北京在五一假期，日均签售205套，同比下滑35%；现房日均签约2套，同比下降96%。5月1-3日，广州一手商品住宅签约均价为9375元，比4月份的11167元下降了16%。中国指数研究院对十个重点城市(北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉和成都)进行跟踪，发现新政出台后一周和出台前一周相比，成交量都出现下滑，下滑最多的杭州达到72.55%，重庆和深圳也超过60%；出台第二周，又有9个城市周环比下滑。市场人士多预计房价和成交量的下跌还未结束，也认为政府还可能出台税收政策来遏制房价的过快上涨。
　　在4月19-25日当周，中国20个重点城市共推出土地70宗，环比减少37%；土地面积478万平方米，环比增加102%；成交土地49宗，环比减少37%，成交土地面积337.4万平方米，环比增加37%。在政策出台后，各地加大了土地供应以增加住房用地供给。
　　国土部首次在全国范围编制住房用地计划，2010年除西藏外的省市住房供地计划为18万公顷，2009年实际供地76461公顷，2005-2009年年均供地54650公顷。其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划量占总量的77%，中小套型商品房计划供地80431公顷，超过2009年实际住房供地总量。住房消费占PVC消费的50%，住房建设的持续进行，对于稳定PVC需求将起到决定性作用。
　　中国国务院5月4日下发了《关于进一步加大工作力度确保实现“十一五”节能减排目标的通知》。通知明确，各地可以在国家规定的基础上，按照规定程序加大差别电价实施力度，大幅提高差别电价加价标准。吨PVC消耗电力9000度左右，电力成本占PVC成本的50%左右。即使电价提高1分钱，吨PVC成本也要增加65-70元。在今年内，这种潜在的成本增加风险极有可能成为现实。