PVC和钢材同为房地产行业主要建材，后者已在新屋开工面积不断放大中强势上涨近30%。对比钢材上涨之初和PVC现今基本面，可见两者极为相似。加之经济复苏预期已令多种商品出现较大幅度上涨，PVC久盘不下，后市很可能重述钢材强势上涨的“昨天故事”。

　　房地产复苏是基础

　　型材、异型材是我国PVC消费量最大领域，约占PVC总消费量的25%左右，主要用于制作门窗和节能材料，目前其应用量在全国范围内仍有较大幅度增长。聚氯乙烯管道是其第二大消费领域，约占其消费量的20%左右。在我国，聚氯乙烯管较PE管和PP管开发早，品种多，性能优良，使用范围广，在市场上占有重要位置；其次，建筑行业中广发范用的还有PVC片材、板材。由此得出，与房地产行业密切相关的PVC材料共有四种：PVC型材、PVC管材管件、PVC片材和PVC板材。这四种材料占据PVC总产量的55%。相对其他用途如革、粒料、玩具等则较为分散。因此PVC需求复苏与否与房地产行业密切关联。
　　钢材是国家工业化重要原材料之一，考察钢材下游行业可以看出，49.50%的钢材用于建筑行业，18%用于机械行业，汽车家电等则不足6%。由此可见房地产行业对钢材需求和价格具有重要先行意义。
　　尽管螺纹钢占房地产成本的比重并不大，但由于房地产行业消费量占据螺纹钢和线材消费总量的近一半，房地产行业快速复苏，无疑推动了螺纹钢和线材价格走强。预计今年下半年，国内房地产行业仍将保持较快的发展势头，对于钢材价格的支撑作用不可忽视。
　　房地产行业成交量持续增长，以及商品房库存不断减少使得新开工面积增加速度得到了大幅提升。住宅房屋开工面积对于钢价走向具有很好的先行指标作用，主要原因是因为房地产开工之后就决定了一段时间的钢材需求量。
　　6月份天量房地产开工面积将使得房地产对于钢材需求回到2007-2008年水平，对于建筑钢材需求的拉动将起到明显效果，并且在之后很长时间内都将主导建筑钢材走势，同样将使得PVC需求持续高位。