七、PVC后市供求分析与价格展望

　　1、房地产业与PVC需求量的关系
　　由图标我们可以看出，PVC的消费主要来自房地产业，所以我国的基础设施建设与房地产开工率直接关乎PVC的市场需求。
　　1-6月全国房地产市场运行情况：
　　1-6月，全国完成房地产开发投资14505亿元，同比增长9.9%，增幅比1-5月提高3.1个百分点，比去年同期回落23.6个百分点。其中，商品住宅完成投资10189亿元，同比增长7.3%，比1-5月提高3.1个百分点，比去年同期回落29.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
　　1-6月，全国房地产开发企业房屋施工面积23.97亿平方米，同比增长12.7%，增幅比1-5月提高1.0个百分点；房屋新开工面积4.79亿平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月缩小5.8个百分点；房屋竣工面积2.07亿平方米，同比增长22.3%，增幅比1-5月回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积1.70亿平方米，增长22.9%，比1-5月回落0.7个百分点。
　　图五、全国房地产开发景气指数

图为全国房地产开发景气指数表。（图片来源：格林期货）

　　我国下半年房市将逐渐回暖，随着全国房地产开发景气指数的不断提高，后市PVC的需求也将不断得到改善，价格将长期走好。
　　PVC年中的价格走势规律：
　　一年当中PVC的价格也会出现规律性的高低点。
　　第一季度，PVC的价格处于低迷阶段，因下游需求状况不佳，北方型材、管材均处于停工阶段；4、5月份受两会影响，环境污染问题通常会得到重视，致使整个产业链都面临停工检修，影响了市场供应，而随着天气转暖，下游的需求又开始激发，形成了PVC的消费旺季，价格也会出现一个高点；到了夏季，尤其进入7月份之后，高温天气导致上游的开工率不足，影响它的供应，而这一阶段正好是我们下游需求的高峰，包括华南、华东整个出口定单也是集中交货，所以在8月—10月份PVC的价格又会出现另一个年中高点，之后价格开始下行，后期随着天气转凉，进入了它的需求淡季，包括北方的建筑也开始停工，直至下一年周期的开始。
　　现阶段正值PVC价格出现年中高点的时期，短期上涨在得到调整与修正后，后市仍长期看涨。