塑料建材有不同于其他材料的独特性能特点，因此在材料初选后，应根据建筑要求和塑料的特性，正确地设计、加工和使用。例如，在强度设计中，一定要防止不加分析地照搬金属、木材等材料部件的设计办法来设计塑料建材制品。在成型加工中，塑料建材制品也有比金属、木材等更苛刻的工艺条件要求，成型温度和挤出(注射)速度等多种参数都对制品性能有很大影响。对于一个已建筑用塑料制品与加工经使用的制品，还应根据所用塑料的特性进行合理的维护保养，做到不同应用场合不同对待。在使用中，应注意以下几个普遍性的问题：

    (1)要防止使用环境条件超过原设计的最高限额因为塑料对使用条件很敏感，特别是温度、湿度等。如强度对温度很敏感，一般情况下，温度升高，强度会下降很多;湿度对电性能也有很大影响，湿度增大，电绝缘性就会下降。

    (2)要注意塑料在施工、使用中的老化问题虽然其他材料同样存在老化问题，如钢材的锈蚀、木材的腐烂、混凝土的开裂等，但似乎塑料老化更受到人们的普遍关注，这也许是由于塑料老化受到多种因素的影响，而产生不同的老化现象，使多种性能受到影响的缘故。如塑料发生老化后，制品外观会发生变化，表面变暗、变形、有裂纹或发霉等，这对要求美观的装饰、装修业来讲是致命的缺点。

    另外力学性能、化学性能和电性能等也都发生变化。因此在使用时，塑料的老化问题应引起足够的重视，尽量减少老化的发生。但也并不能仅因此就限制塑料在建筑业中的使用，因为通过适当的配方设计和加工技术，再加上应用过程中采取必要的措施，塑料建材的使用寿命完全可以与其他材料相比，甚至高于其他材料。例如塑料管道的使用寿命就明显比铸铁管的长，达到50年;塑料窗的使用也可达30年仍完好无损。