钛白粉是工业生产中非常重要的原料，广泛应用于涂料、塑料、造纸、印刷油墨、化纤、橡胶、化妆品、陶瓷、搪瓷、电子、食品和医药等工业，其中涂料占比最大，约60%。而在涂料产品中消耗钛白粉最多的是建筑涂料，占涂料使用量60%。由于房地产对涂料市场的影响滞后期约为1年，因为2013年房地产市场的火热将使得钛白粉的需求在2014年迎来高峰。

我国钛白粉下游消费结构（单位：%）

　　涂料产品中，建筑涂料消耗钛白粉最多，其次是汽车、轮船、铁路车辆等交通设备。由此可见，建筑涂料的消费直接影响到钛白粉的需求，而建筑涂料的消费与房地产行业联系非常紧密。据相关统计显示，房地产行业对建筑涂料市场的影响滞后1年左右，房地产行业的发展可以作为钛白粉需求量的先行指标。房地产作为我国重要的经济发展风向标，直接影响到产业链相关产品的需求，此外我国商品房从签约销售到装修的时间间隔在1年左右，因此商品房的期房销售指标更能够准确的反映出房地产行业对钛白粉市场需求的影响。

　　前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国钛白粉行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，2012年由于房地产限购限贷政策的实施，房地产销售放缓。统计数据显示，2012年房地产期房销售量为8.5万亿元，环比增速2.4%，较2011年6.5%的增速下降4.1%。而2013年我国涂料制造行业的销售收入为为3416亿元，环比增速为9.5%，比2012年下降2个百分点。由此可以发现房地产对涂料市场的影响滞后期约为1年。

　　而2013年我国的房地产市场以微调刺激需求为主，随着刚需的一定释放，2013年的房地产市场出现回暖，部分城市甚至重回火爆的场面。2013年我国重点城市成交量同比增长14%，重点城市新批上市面积同比增长14%，全年销售面积和销售额明显好于2012年。由此可以推算，2013年我国房地产市场的回暖将影响到2014年的涂料市场，继而推动钛白粉的需求量。统计数据显示，2014年上半年涂料制造行业销售收入为1784亿元，同比增加13.2%。钛白粉行业的市场销售收入也开始好转。

　　2014年我国的房地产商业开始进入周期性的调整，市场逐渐降温，投资增速预计将下降至10%左右。但是随着我国棚户区的改造，城镇化的不断推进，涂料的产量每年仍将保持10%左右的增长速度，根据《涂料“十二五”规划》，到2015年我国涂料产量有望达到1200万吨，其中建筑涂料占比约40%，钛白粉行业长期上涨趋势有望持续。