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顺德涂料企业抱团转移至韶关工业园
2012-7-27 来源:中国聚合物网
关键词:涂料企业 顺德 韶关工业园

    顺德涂料企业抱团转移受困一事终于有了新进展。近日,从广东顺德涂料商会获悉,广东省韶关市武江区已作出决定,首批入园企业土地价格定为每亩8万元。预计将有30家企业进驻当地工业园。

顺德涂料企业拟抱团转移

    2009年,我国首次对危险化学品安全生产许可证进行换发。涂料企业生产的溶剂型涂料、溶剂型树脂等被纳入危险化学品目录,因此也属于换发证的范围。

    新生效的建规标准大幅度提高了建筑之间的防火间距,让顺德涂料企业经历一场“生死大考”。顺德涂料商会名誉会长胡景钊介绍,由于顺德大部分涂料厂是建于上世纪90年代的老旧厂房,加上周边环境变化,近八成企业都无法达到新的换证要求,而拿不到许可的厂家只能停产。同时,按照有关规定,所有化工企业必须进入专有化工园区生产。

    为建设新厂、实现升级,顺德涂料商会组织162家涂料及上下游企业集体抱团转移,赴韶关市武江区投资建设涂料生产基地,总投资额68亿元,年产值165亿元。但由于用地指标迟迟没有下达、项目环评以及当地政府人事变动等问题,这批企业投资迟迟没法动工。

    顺德涂料商会副秘书长张梦东说,由于近年来国家对土地使用的控制转严,大规模的用地审批权上归省政府,用地指标就成了稀缺资源,不仅下得慢,还必须和其他园区“争抢”。

终于等来千亩土地

    就在顺德涂料企业老板翘首以盼时,突发变故。武江工业园区定位重新调整,涂料已经不再是武江区原来设想的作为园区的“主导产业”,原本规划中的涂料生产基地也不见了踪影。今年4月,武江区一度传出将重新调整甘棠、龙归两个工业园区定位,让顺德涂料企业退出园区的消息,引发顺德老板的强烈反应。

    5月14日,韶关市武江区人大常务副主任王敏再次率队来到顺德,用一周的时间走访调研首批签约的16家涂料企业,大部分涂料企业提出了进驻武江区的强烈愿望。

    经过调研,武江区政府在今年6月做出决策:采取进退结合的方式,先提供千亩土地满足首批签约企业的入驻需求,而龙归片区由于开发条件仍不成熟,第二批94家企业将不能入驻,企业如果愿意,政府可协助分流至南雄、翁源等地。但首批企业必须接受土地价格、用地规模和选址的调整。

    同时,企业入园条件也有了新的调整:首先,园区土地价格将会适当提高,不能再按照原来签订的每亩3.8万元来计算。其次,企业的用地规模需要进行适当压缩。再其次,部分企业地块将根据实际进行“调地”,以满足环评的条件。

    胡景钊说,为了能让更多的企业入驻,原来签约80亩~100亩的,基本要压缩成为30亩~50亩。“争取能够有30家~50家企业进驻,才能形成完整的产业链条和集群效应,如果入园企业太少,则很难成立涂料商协会等组织,解决企业的后顾之忧”。

有望于10月进场动工

    由于等待用地指标时间过长,当地征地成本在过去两年内大幅上升。顺德涂料商人发现,当地土地出让价格最低已经涨到每亩13.4万元,这与第一批签约时定下的每亩3.8万元相差甚远。有入园企业代表曾表示,一亩7万元~8万元还是可以接受的,如果超过10万元,那可能就不想要了。

    经过1个月的研究,武江区政府最终决定把入园企业土地价格从原来的3.8万元调整为8万元,提价超过一倍。“除了地价基准上调之外,其他的承诺条件一律不变。”顺德涂料商会副秘书长张梦东表示,包括土地金差价和所得税返还。

    王敏表示,这个价格之前已经和企业协商过,是企业可以接受的定价。目前,顺德涂料商会也已经将入园条件通报给相关企业,截至发稿前,没有收到企业退出申请,基本默认相关条件。

    王敏表示,武江区将提供1080亩土地,大约可满足30家涂料企业入驻,形成一个涂料产业“小集群”。目前相关土地的招标、拍卖、挂牌程序正在紧锣密鼓地进行。“首先是调整用地规划,原来首批企业都散落在园区各地,现在正通过规划调整,将入园企业集聚在一起,然后到国土部门进行挂牌,争取整个程序在9月前完成,让园区企业可以在10月进场动工。

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