保障房、民生地产是2011年的热词，今年国家宣布1000万套保障房和棚户区改造入市，面对这样巨大的市场，建材部品行业有望拉动需求，促进行业新发展。但不同部品有自己的行业特性，本次来了解涂料行业对保障房入市的市场反馈。

    今年是民生地产预热阶段

    2011年保障房建设是热点，杨渊德认为，保障房保障的是中低收入人群，国家出的这个政策有利于于社会安定和整体社会的发展。
    在90年代和2000年初的时候，国家提出了以人为本，民生是社会结构中的基本问题，做好了民生，社会才能持续发展。在国家宏观调控，楼市中低速发展的情况下，民生地产可以成为房地产行业今后发展的方向和重点。通过国家政策的指导和媒体的推动，民生地产在明后年应该会成为行业热词，现在属于预热阶段。
    杨渊德对民生地产的理解是满足人们最基本的生活条件，是大众地产，满足整个社会向前发展不可或缺的一个环节，且民生地产在面积上需要控制。

    加强产业链上下游对接

    当然保障房建设任务的完成还是有困难的，因为各种人群对住房的取向不一样，现在仍然有很多人去追捧高档住宅。但从对房地产宏观调控的方式来说，民生地产的发展又是必然的，毕竟高档住宅和高收入人群占少数。
    做好保障房，杨渊德认为必须做好配套设施，如果没有做好第一步，质量不过关，对民生地产和保障房建设是一种障碍。保障房要注重房屋建设质量，不能将保障房定位成为低端的物业和劣质的产品。
    另一方面，房地产的硬成本还是存在的，除了国家的补贴和优惠政策外，建筑开发商应该有少些利润、原材料供应商多些社会责任的意识，对中低收入者多些人文关怀，把优质配套的产品提供给这些任务呢，真正做到民生地产、安居精品。石化行业和涂料行业在90年代就开始推出共同责任和社会责任。如果没有社会责任，单靠政策和经济手段保障民生地产质量和延续性，是有难度的。
    中国涂料行业发展非常迅速，2010年接近1000万吨。建筑行业涂料品种很多，防水涂料、地坪涂料、外墙涂料、内墙涂料、装饰装修涂料等等。满足保障房涂料要求，涂料行业从配方、技术、市场标准、市场推广都要做好相应的准备，保障性住房如果需要对涂料提出要求，涂料行业会积极的去配合，满足保障房最基本的要求。而且涂料行业特别注重环保和健康，杨渊德强调，倡议涂料做出来的产品在气味、有害物质含量等完全能达到或者超出国家标准的要求。
    建材的选用对保障房质量起着关键作用，这需要上下游企业共同努力。建筑涂料只占涂料37.6%，涂料是建筑的配套产品，保障房建筑从上游到中游到下游，各个环节大家都应该付出自己应该做的努力，不要因为是保障房产生的价格差而牺牲质量。涂料行业企业会贡献出一部分效益和利润，也希望上游和下游企业都能承受一部分，如果把这个价差归结到某一个段的话，保障房建设还是有困难的，需要上下游企业有效的对接，不要伤害到保障房的最终质量。

    打造安居精品共同承担社会责任

    最后杨渊德通过新浪地产(微博)网发表了对打造安居精品、共同承担社会责任发表了宣言。他认为，安居精品的主题非常好，精品不等于奢侈品，精品就是把工作做细，材料做好，执行力度加强。仅仅是涂料行业力量时候不够的，其他行业也应该重视媒体。祝新浪地产(微博)民生地产系列活动之福建采购会圆满成功。